«Ποδαρικό» στο 2019 με… εκποιήσεις – Λάρνακα: 44 πλειστηριασμοί για 64 ακίνητα συνολικής αξίας 8.658.183 ευρώ (Στοιχεία)

• Στα υπό εκποίηση ακίνητα περιλαμβάνονται βιομηχανικά τεμάχια και κτίρια, καθώς και μεγάλα χωράφια και οικόπεδα σε όλες τις επαρχίες.
• Το ακριβότερο ακίνητο που οδηγείται τον Ιανουάριο σε πλειστηριασμό έχει επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης τα 6 εκατομμύρια ευρώ.
• Αρκετά ακίνητα εκποιούνται ως «πακέτο» με μία ενιαία τιμή, ενώ ένα χωράφι θα εκποιηθεί όχι μία ή δύο φορές αλλά συνολικά… 15.

Τον μεγαλύτερο όγκο εκποιήσεων φέρνει μαζί της η νέα χρονιά, αφού μόνο τον Ιανουάριο είναι προγραμματισμένοι 186 πλειστηριασμοί που αφορούν 240 συνολικά ακίνητα, των οποίων η επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης φθάνει τα 58.208.811 ευρώ.

Το γεγονός αυτό έρχεται να επιβεβαιώσει με τον πλέον ξεκάθαρο τρόπο την ανάγκη εφαρμογής του Σχεδίου «ΕΣΤΙΑ», τα κονδύλια του οποίου έχουν σταυρωθεί από την Βουλήκαι αναμένεται η αποδέσμευσή τους εντός του πρώτου μήνα του 2019, προκειμένου να αρχίσει και η υποβολή των σχετικών αιτήσεων.

Μάλιστα, το Υπουργείο Οικονομικών απαντώντας σε μία σειρά έντονων επικρίσεων αλλά και ανησυχιών σε σχέση με το «ΕΣΤΙΑ» είχε υποδείξει πως είτε θα εφαρμοστεί το Σχέδιο ως έχει είτε θα οδηγηθούμε σε μαζικές εκποιήσεις ακινήτων και κυρίως πρώτων κατοικιών, που για την ώρα ο αριθμός των πλειστηριασμών είναι πολύ μικρός και αφορά κυρίως πολύ παλαιές υποθέσεις.

>>> Διαβάστε ακόμη: ΕΑΤ: Ετήσια πτώση 8,6% για ΜΕΔ, αλλά παραμένουν στο «κόκκινο» <<<

Το προφίλ των εκποιήσεων
Σε ό,τι αφορά τις εκποιήσεις που είναι προγραμματισμένες για τον Ιανουάριο, σύμφωνα με την έρευνα της Brief από την επίσημη πλατφόρμα του Υπουργείου Εσωτερικών, ανά επαρχία θα πραγματοποιηθούν οι εξής πλειστηριασμοί (βάση της αξίας των εκποιήσεων):

1/ Λεμεσός: 44 πλειστηριασμοί για 65 ακίνητα συνολικής αξίας 21.595.179 ευρώ.

2/ Πάφος: 58 πλειστηριασμοί (15 αφορούν το ίδιο ακίνητο-για περισσότερα βλέπε πιο κάτω) για 57 ακίνητα συνολικής αξίας 16.141.583 ευρώ.

3/ Λευκωσία: 33 πλειστηριασμοί για 47 ακίνητα συνολικής αξίας 10.563.866 ευρώ.

4/ Λάρνακα: 44 πλειστηριασμοί για 64 ακίνητα συνολικής αξίας 8.658.183 ευρώ.

5/ Αμμόχωστος: 7 πλειστηριασμοί για 7 ακίνητα συνολικής αξίας 1.250.000 ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί πως μεταξύ των υπό εκποίηση ακινήτων περιλαμβάνονται 13 κατοικίες, με κάποιες από αυτές να είναι καινούργιες και να φαίνεται να ανήκουν σε εργολάβο ο οποίος δεν μπορούσε να εξυπηρετήσει τα δάνεια του και άρχισαν οι πλειστηριασμοί ακινήτων που είχε στην κατοχή του.

Επίσης, στα ακίνητα για τα οποία προγραμματίζεται πλειστηριασμός τον Ιανουάριο περιλαμβάνονται ακόμη:

• Το ξενοδοχείο Splendid στις Πάνω Πλάτρες
• Ένα εστιατόριο στη Χοιροκοιτία
• Τρία βιομηχανικά τεμάχια
• Ένα βιομηχανικό κτίριο
• Δύο εμπορικά κτίρια

Τα 10+1 ακριβότερα ακίνητα
Από διεξοδική μελέτη όλων των ειδοποιήσεων πλειστηριασμών που είναι αναρτημένοι στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών, οι πιο ακριβές εκποιήσεις για τον μήνα Ιανουάριο είναι:

1. Χωράφι στην Κισσόνεργα έκτασης 114.627 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) θα εκποιηθεί στις 9 Ιανουαρίου προς 6.029.560 ευρώ
2. Οικόπεδο 2.252 τ.μ. με διώροφη κατοικία επίσης στην Κισσόνεργα θα εκποιηθεί στις 17 Ιανουαρίου προς 4.020.000 ευρώ. Μαζί με το εν λόγω ακίνητο θα εκποιηθεί και δεύτερο οικόπεδο 1.745 τ.μ. προς 770.000 ευρώ.
3. Οικόπεδο 8.236 τ.μ. και πάλι στην Κισσόνεργα θα εκποιηθεί στις 17 Ιανουαρίου προς 2.718.000 ευρώ. Μαζί του θα εκποιηθούν και άλλα τρία οικόπεδα 1.083 τ.μ. (448.000 ευρώ), 881 τ.μ. (362.000 ευρώ) και 1.234 τ.μ. (526.800 ευρώ).
4. Δύο εμπορικά κτίρια 701 τ.μ. και 757 τ.μ., το ένα δίπλα στο άλλο, που βρίσκονται στην περιοχή της Κισσόνεργας, θα εκποιηθούν μαζί προς 2.908.000 ευρώ.
5. Βιομηχανικό κτίριο σε έκταση 7.830 τ.μ. στα Λατσιά θα εκποιηθεί στις 11 Ιανουαρίου προς 2.320.000 ευρώ.
6. Ξενοδοχείο στις Πάνω Πλάτρες (Splendid) που εκτείνεται σε έκταση 3.367 τ.μ. θα πωληθεί στις 17 Ιανουαρίου προς 1.600.000 ευρώ.
7. Οικόπεδο με κατοικία συνολικής έκτασης 1.486 τ.μ. στον Στρόβολο θα εκποιηθεί στις 11 Ιανουαρίου έναντι 1.516.000 ευρώ.
8. Οικόπεδο 1.133 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχει διώροφο κτίριο στη Λευκωσία θα εκποιηθεί στις 25 Ιανουαρίου έναντι 1.475.000 ευρώ.
9. Χωράφι 26.687 τ.μ. στην Κισσόνεργα θα εκποιηθεί στις 10 Ιανουαρίου έναντι 1.277.000 ευρώ. Μαζί θα πωληθεί και χωράφι 11.691 τ.μ. προς 608.640 ευρώ.
10. Δύο καταστήματα στην Αγία Νάπα (74 τ.μ. και 223 τ.μ.) και μία ισόγειος και ανώγεια κατοικία 174 τ.μ. θα εκποιηθούν μαζί προς 1.064.000 ευρώ.
11. Βιομηχανικό χωράφι στην Γερμασόγεια έκτασης 7.990 τ.μ. θα εκποιηθεί έναντι 1.059.000 ευρώ. Σημειώνεται πως το μερίδιο αφορά τα 2/3 του εν λόγω ακινήτου.

Η μεγαλύτερη έκταση
Άξιον αναφοράς εξάλλου είναι και το γεγονός πως τον Ιανουάριο θα εκποιηθούν ακίνητα μεγάλης έκτασης που φθάνουν έως και τα 114.627 τ.μ. Ειδικότερα, σύμφωνα με την έρευνά μας, τα μεγαλύτερα προς εκποίηση ακίνητα είναι:

• Χωράφι στην Κισσόνεργα έκτασης 114.627 τ.μ. Θα εκποιηθεί έναντι 6.029.560 ευρώ.
• Χωράφι 31.773 τ.μ. στον Άγιο Θεόδωρο Λευκωσίας θα εκποιηθεί στο τέλος Ιανουαρίου για 66.000 ευρώ
• Χωράφι 26.422 τ.μ. στο Νέο Χωριό Λάρνακας θα εκποιηθεί για 21.200 ευρώ (1/20) και 42.800 ευρώ (1/10).
• Χωράφι 17.559 τ.μ. στην Τερσεφάνου θα εκποιηθεί για 260.400 ευρώ.
• Χωράφι 15.051 τ.μ. στην Αθηένου θα εκποιηθεί έναντι 43.200 ευρώ.
• Χωράφι 26.687 τ.μ. στην Κισσόνεργα θα εκποιηθεί έναντι 1.277.680 ευρώ. Μαζί θα πωληθεί και χωράφι 11.691 τ.μ. προς 608.640 ευρώ.
• Χωράφι 11.037 τ.μ. στον Μαζωτό θα εκποιηθεί προς 398.000 ευρώ.
• Χωράφι 10.703 τ.μ. στην Ερήμη θα εκποιηθεί με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης τις 101.200 ευρώ.
• Χωράφι 10.065 τ.μ. στην Αγία Μαρινούδα θα εκποιηθεί έναντι 515.600 ευρώ
• Χωράφι 10.000 τ.μ. στο Κολόσσι θα εκποιηθεί έναντι 116.000 ευρώ.

>>> Διαβάστε ακόμη: ΚΟΕ – Τα ΜΕΔ θέτουν σε κίνδυνο την παραγωγικότητα <<<

Τιμές-πακέτο
Ένα άλλο αξιοσημείωτο γεγονός που εντοπίσαμε κατά την έρευνά μας είναι ότι αρκετά τεμάχια και ακίνητα πωλούνται ως πακέτο με μία ενιαία τιμή. Χαρακτηριστικά παραδείγματα:

• Στις 17.1 θα εκποιηθεί οικόπεδο 2.252 τ.μ. με διόροφη κατοικία στην Κισσόνεργα έναντι 4.020.000. Μαζί θα πωληθεί και δεύτερο οικόπεδο 1.745 τ.μ. προς 770.000 ευρώ.
• Την ίδια μέρα, επίσης, στην Κισσόνεργα θα εκποιηθούν ως πακέτο δύο εμπορικά κτίρια 701 τ.μ. και 757 τ.μ. το ένα δίπλα στο άλλο έναντι 2.908.000 ευρώ.
• Και πάλι στις 17.1 στην Γερμασόγεια αυτή τη φορά θα εκποιηθεί οικόπεδο 8236 τ.μ. προς 2.718.000 ευρώ μαζί και άλλα τρία οικόπεδα 1.083 τ.μ. (448.000 ευρώ), 881 τ.μ. (362.000 ευρώ) και 1.234 τ.μ. (526.800 ευρώ).
• Στις 15.1 στην Αγία Νάπα Λεμεσού θα εκποιηθούν ως πακέτο δύο καταστήματα (74 τ.μ. και 223 τ.μ.) και μία ισόγειος και ανώγεια κατοικία 174 τ.μ. έναντι 1.064.000 ευρώ.
• Στις 15.1 στον Άγιο Θεόδωρο Λεμεσού θα εκποιηθούν τρία οικόπεδα (524 τ.μ., 558 τ.μ., 740 τ.μ.) ως πακέτο έναντι 572.000 ευρώ.

Και πάλι μαζικές εκποιήσεις
Επίσης, τον Ιανουάριο επαναλαμβάνεται το φαινόμενο της μαζικής εκποίησης ακινήτων. Χαρακτηριστικά παραδείγματα:

• Στις 17.1 στη Λεμεσό θα εκποιηθούν μαζί 8 διαμερίσματα στην ίδια πολυκατοικία (Varonos Chrili Court 2) από 57 έως 199 τ.μ. με επιφυλασσόμενη τιμή από 78.400 ευρώ έως 176.800 ευρώ (999.600 ευρώ).
• Στις 14.1 στα Λιβάδια θα εκποιηθούν μαζί 8 οικόπεδα από 514 τ.μ. έως 675 τ.μ. με τιμή πώλησης από 103.200 ευρώ έως 136.400 ευρώ (915.600 ευρώ).
• Στις 8.1 στην Χλώρακα θα εκποιηθούν δύο χωράφια 9.619 τ.μ. και 13.713 τ.μ. με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης 532.475 ευρώ και 595.650 ευρώ αντίστοιχα.

Ακίνητο θα εκποιηθεί 15 φορές
Ένα άλλο στοιχείο που εντοπίσαμε και χρήζει γνωστοποίησης είναι και το γεγονός πως ένα χωράφι στο Νέο Χωριό έκτασης 77.020 τ.μ. θα δημοπρατηθεί σε 15 διαφορετικούς πλειστηριασμούς στις 10.1 – 10 φορές το 1/12 προς 56.803 ευρώ και 5 φορές το 1/30 προς 22.353 ευρώ. Οι πλειστηριασμοί θα αρχίσουν στις 9 το πρωί και θα ολοκληρωθούν στις 4 το απόγευμα και κάθε φορά θα εκποιείται διαφορετικό μέρος του οικοπέδου. Πάντως, όταν ολοκληρωθούν και οι 15 πλειστηριασμοί και αν βέβαια είναι επιτυχής θα πωληθεί ολόκληρο το χωράφι και ενδέχεται πλέον να περάσει στα χέρια έως και 15 διαφορετικών ιδιοκτητών.Το «ΕΣΤΙΑ» θα φρενάρει τις εκποιήσεις;

Το «ΕΣΤΙΑ» θα φρενάρει τις εκποιήσεις;
Όπως έχει λεχθεί και εισαγωγικά ο τεράστιος όγκος εκποιήσεων τον Ιανουάριο έρχεται λίγες μέρες πριν την εφαρμογή του πολυδιαφημιζόμενου, αλλά και πολυαναμενόμενου Σχεδίου «ΕΣΤΙΑ», το οποίο εγκρίθηκε από την Κομισιόν και για την ώρα παραμένει χωρίς κονδύλια, ένεκα της δέσμευσής τους από την Βουλή κατά την ψήφιση του κρατικού προϋπολογισμού του 2019. Βέβαια, η αποδέσμευση των κονδυλίων αναμένεται να γίνει σύντομα, κάτι που θα επιτρέψει και την έναρξη της υποβολής αιτήσεων από δανειολήπτες για ένταξή τους στο Σχέδιο.

>>> ΕΣΤΙΑ – Προστασία α’ κατοικίας. 10 ερωτήσεις και απαντήσεις <<<

Πάντως, το Υπουργείο Οικονομικών και η Κυβέρνηση ευρύτερα, όπως επίσης και οι τράπεζες, παρά τις όποιες επιφυλάξεις τους, επενδύουν πολλά στο «ΕΣΤΙΑ» προκειμένου να μειωθεί δραστικά ο αριθμός των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων που σήμερα βρίσκεται στο «κόκκινο». Δεν είναι, άλλωστε, τυχαίο το γεγονός πως το Υπουργείο Οικονομικών είχε διαμηνύσει πρόσφατα πως είτε θα εφαρμοσθεί το Σχέδιο είτε θα οδηγηθούμε σε μαζικές εκποιήσεις ακίνητων και δη πρώτων κατοικιών, που, για την ώρα τουλάχιστον, τυγχάνουν, έστω και μίας τυπικής, προστασίας.

Τώρα εάν το «ΕΣΤΙΑ» θα επιβεβαιώσει τις προσδοκίες και θα ανακόψει τις ολοένα και αυξανόμενες εκποιήσεις ακινήτων είναι κάτι που θα φανεί στην πράξη και όταν αυτό θα τεθεί σε εφαρμογή. Επίσης, απομένει ανοικτό και θα ξεκαθαριστεί τους επόμενους μήνες και το θέμα του Φορέα Διαχείρισης Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων, στον οποίο έχουν μεταφερθεί όλα τα ΜΕΔ του Συνεργατισμού με το κλείσιμό του.