Η απόκτηση πρώτης κατοικίας απαιτεί την καταβολή βαρυσήμαντου κονδυλιού με τις περισσότερες των περιπτώσεων να αποτελεί μπελά για αρκετά νοικοκυριά τα οποία δεν διαθέτουν τις απαιτούμενες αποταμιεύσεις, ιδιαίτερα για νεαρά ζευγάρια. Το InBusinessNews παρουσιάζει πιο κάτω τα προγράμματα των τραπεζικών ιδρυμάτων στην Κύπρο που προσφέρουν δάνεια για σκοπούς απόκτησης πρώτης κατοικίας. Η παρουσίαση γίνεται με αλφαβητική σειρά τραπεζικών ιδρυμάτων.
ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ (ΚΥΠΡΟΥ)
ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Προορίζεται για:
- Αγορά, ανέγερση, αποπεράτωση
- Ανακαίνιση, επέκταση
- Αναστήλωση, επισκευή παραδοσιακών/διατηρητέων κτιρίων
- Βελτίωση, συντήρηση παραδοσιακών/διατηρητέων κτιρίων
- Αγορά οικοπέδου που προορίζεται για ανέγερση κατοικίας
ΕΠΙΤΟΚΙΟ: Κυμαινόμενο από 2,00%
ΔΙΑΡΚΕΙΑ: έως 35 έτη
ΠΟΣΟ ΔΑΝΕΙΟΥ: μέχρι €500.000
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ
1. Λύση ONE
Καλύπτει:
- Αγορά, ανέγερση, ανακαίνιση κύριας κατοικίας
- Αγορά οικοπέδου για ανέγερση κύριας κατοικίας
- Αγορά, ανέγερση, ανακαίνιση κατοικίας (άλλη από την κύρια) στην Κύπρο ή το εξωτερικό, βάσει αξίας κύριας κατοικίας
- Δεν καλύπτεται η χρηματοδότηση για αγορά / ανέγερση / ανακαίνιση κατοικίας και άλλης ακίνητης περιουσίας για εμπορικούς, επενδυτικούς ή κερδοσκοπικούς σκοπούς (π.χ. αγορά για ενοικίαση).
Χαρακτηριστικά
Ποσό δανείου – έως και 80% της αξίας της κύριας κατοικίας
Μέγιστη διάρκεια δανείου – 30 χρόνια ή μέχρι να συμπληρώσει ο δανειολήπτης το 70ο έτος ηλικίας (όποιο επέλθει πρώτα)
Επιλογές επιτοκίου – Σταθερό επιτόκιο 1,65% για τα πρώτα 3 χρόνια και κυμαινόμενο για την υπόλοιπη διάρκεια (ισχύουν όροι) ή Κυμαινόμενο επιτόκιο για όλη τη διάρκεια
2. Στεγαστικό Δάνειο για μη Μόνιμους Κάτοικους
Στεγαστική Λύση για μη μόνιμους κατοίκους Κύπρου
- 3.98% – 4.28% Συνολικό Επιτόκιο
- €150 Έξοδα Νομικών Εγγράφων
- Κυμαινόμενο Είδος Επιτοκίου
- Απευθύνεται σε μη μόνιμους κατοίκους Κύπρου
- Έχει κυμαινόμενο επιτόκιο
- Είναι διαθέσιμο σε ευρώ, στερλίνες ή δολάρια ΗΠΑ
- Διάρκεια αποπληρωμής έως και 20 χρόνια
3. Στεγαστικό Δάνειο Offset
Χαμηλότερο επιτόκιο κάνοντας χρήση των καταθέσεων
- 1,91% Συνολικό Επιτόκιο
- €150 Έξοδα Νομικών Εγγράφων
- Συνδέεται με λογαριασμό ταμιευτηρίου που δημιουργήθηκε μαζί με το δάνειο ως αντιστάθμιση
- Διάρκεια δανείου μέχρι 30 έτη
- Από 30% προκαταβολή
ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ
Στεγαστικό Δάνειο για το πρώτο σπίτι
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Το σχέδιο απευθύνεται σε μόνιμους κατοίκους Κύπρου
Ποσό χρηματοδότησης
Μέχρι και το 80% της αξίας του ακινήτου.
Επιλογή επιτοκίου
- Σταθερό επιτόκιο για 3,5 ή 10 χρόνια. Μετά τη λήξη της σταθερής περιόδου το επιτόκιο μετατρέπεται σε κυμαινόμενο.
- Κυμαινόμενο επιτόκιο για όλη τη διάρκεια του δανείου.
Μέγιστη περίοδος αποπληρωμής 30 χρόνια
Ελάχιστη περίοδος αποπληρωμής
- 10 χρόνια (για κυμαινόμενο επιτόκιο από την αρχή ή σταθερό 5 ή 10 χρόνια)
- 15 χρόνια (για 3 χρόνια σταθερό επιτόκιο)
Μέγιστη ηλικία δανειολήπτη στη λήξη του δανείου 65 ετών
ASTROBANK
Φυσικά πρόσωπα, μόνιμους κατοίκους Κύπρου, ηλικίας 25–65 χρονών στη λήξη του δανείου.
Σκοπός: Αγορά, κατασκευή ή ανακαίνιση ακινήτου για Πρώτη ή Εξοχική Κατοικία
Ποσό δανείου: Έως και 80% της αξίας του ακινήτου για Πρώτη και 70% για Εξοχική Κατοικία
Διάρκεια: Έως 40 έτη για Πρώτη Κατοικία και 20 έτη για Εξοχική Κατοικία
Αποπληρωμή: Ισόποσες μηνιαίες δόσεις για τη διάρκεια του δανείου, που καλύπτουν το κεφάλαιο και τους τόκους
Περίοδος χάριτος:
Για Οικιστικά Ακίνητα υπό ανέγερση:
- Μέχρι 1 έτος χωρίς πληρωμή κεφαλαίου ή τόκων, Ή
- Μέχρι 2 έτη χωρίς πληρωμή κεφαλαίου
Για αγορά Οικιστικού Ακινήτου:
- Μέχρι 3 μήνες χωρίς πληρωμή κεφαλαίου ή τόκων
Απαιτούμενες εξασφαλίσεις:
- Πρώτη υποθήκη
- Εκχώρηση ασφάλειας ζωής και ασφάλειας ακινήτου
- Οποιαδήποτε άλλη εξασφάλιση μπορεί να ζητηθεί από την Τράπεζα
Επιτόκιο
Κυμαινόμενο Βασικό Επιτόκιο Στεγαστικών (ΒΕΣ) της AstroBank, το οποίο ανέρχεται σήμερα σε 1,75%, πλέον περιθώριο. Το συνολικό επιτόκιο εξαρτάται από τη συνεισφορά του πελάτη.
ALPHA BANK
Alpha Κατοικία
Το Alpha Κατοικία είναι ένα στεγαστικό δάνειο το οποίο προσφέρεται σε μόνιμους κάτοικους Κύπρου για την αγορά, ανέγερση, αποπεράτωση ή επιδιόρθωση κατοικίας ή διαμερίσματος, την αγορά εγκεκριμένου οικοπέδου/ γης για άμεση ανέγερση κατοικίας ή τη μεταφορά υφιστάμενων στεγαστικών δανείων.
Χαρακτηριστικά:
Κυμαινόμενο επιτόκιο σε Ευρώ
Το ύψος του στεγαστικού δανείου μπορεί να καλύψει μέχρι και το 75% της αγοραστικής αξίας του ακινήτου για απόκτηση πρώτης κατοικίας και μέχρι του 70% για δεύτερη
Αποπληρωμή με ίσες μηνιαίες δόσεις μέχρι και 40 χρόνια, συμπεριλαμβανομένης της περιόδου χάριτος. Στη λήξη του δανείου η ηλικία του πρωτοφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 70 χρόνια
Περίοδος χάριτος μέχρι και δύο χρόνια από την πρώτη εκταμίευση του δανείου
Απαραίτητες Εξασφαλίσεις:
- Πρώτη Υποθήκη επί του χρηματοδοτούμενου ακινήτου
- Έκπτωση στην ασφάλεια πυρός και συναφών κινδύνων για τον πρώτο χρόνο, από την Altius Insurance
- Εκχώρηση Ασφαλιστηρίου Συμβολαίου Ζωής
- Οποιεσδήποτε άλλες εξασφαλίσεις δύναται να ζητηθούν από την Τράπεζα
ANCORIA BANK
ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
ΠΟΣΟ: Μέχρι €300,000 ή μέχρι το 70% της υπολογιζόμενης αξίας της κατοικίας
ΕΠΙΤΟΚΙΟ: 1.99% (το επιτόκιο διαφέρει ανάλογα με την συνεισφορά του πελάτη
ΠΕΡΙΟΔΟΣ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ: 5 – 35 χρόνια (η ηλικία του πελάτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 65 έτη κατά την λήξη του δανείου)
