Καθυστερήσεις και σοβαρά προβλήματα διαπιστώνει η Ελεγκτική Υπηρεσία στην ετήσια της έκθεση για το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για το 2016. Συγκεκκριμένα, σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος, τα καθυστερημένα έσοδα, ανήλθαν στις 31.12.2016 σε €15.435.864 σε σύγκριση με €15.259.459 το 2015.
Σημειώνεται ότι, ποσό ύψους €8.592.020 αφορά στο σύνολο των καθυστερημένων ενοικίων από μίσθωση κρατικής γης σε όλες τις Επαρχίες, ενώ ποσό ύψους €6.736.515 αφορά στο σύνολο των καθυστερημένων ποσών στον Κλάδο Εκτιμήσεων σε όλες τις Επαρχίες, στο οποίο περιλαμβάνονται κυρίως οφειλές των Δήμων/Κοινοτήτων για τη συνεισφορά τους για πολεοδομικά έργα, που δεν καταβλήθηκαν στο Κράτος.
Ενδεικτικά αναφέρεται ότι, σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος, ο Δήμος Λεμεσού οφείλει στο Τμήμα ως συνεισφορά του για απαλλοτριώσεις για πολεοδομικά έργα ποσό ύψους €3.060.173 , ποσό το οποίο αμφισβητείται από τον Δήμο Λεμεσού, ενώ για τον ίδιο σκοπό ο Δήμος Στροβόλου οφείλει €697.789, ο Δήμος Λευκωσίας €347.480, ο Δήμος Λακατάμειας οφείλει €318.167 και το Κοινοτικό Συμβούλιο Αγρού €253.020. Αναφέρεται σχετικά ότι το Υπουργείο Εσωτερικών έχει αποκόψει εντός του 2016 μέρος των καθυστερημένων οφειλών ορισμένων Δήμων/Κοινοτήτων από την κρατική χορηγία που τους αναλογεί συνολικού ύψους €799.215 (€1.583.449 το 2015), σύμφωνα με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερ. 21.10.2009.
Έκδοση Τίτλων Ιδιοκτησίας
Μέχρι το τέλος του 2015 θα έπρεπε να εκκρεμούν για έκδοση λιγότεροι από 3.500 τίτλοι ιδιοκτησίας για αναπτύξεις γης που να είναι καθυστερημένοι πέραν των 6 μηνών. Επιπρόσθετα, από τον Ιανουάριο 2016, θα πρέπει να εκδίδονται αναφορικά με τις εκκρεμούσες υποθέσεις, τουλάχιστον 3.000 τίτλοι ιδιοκτησίας, μηνιαίως.
Όπως ανέφερε ο Διευθυντής, σήμερα (Μάρτιος 2018), στο Τμήμα εκκρεμούν 5.000 τίτλοι εκ των οποίων οι 2.200 αφορούν σε αιτήσεις που κατατέθηκαν το τελευταίο εξάμηνο και αυτό σημαίνει ότι, τίτλοι που εκκρεμούν πέραν των 6 μηνών είναι μόνο 2.800.
Εγκλωβισμένοι αγοραστές
Τον Σεπτέμβριο 2015 ψηφίστηκε από τη Βουλή των Αντιπροσώπων και τέθηκε σε ισχύ ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικός) Νόμος, αρ. 139(Ι)/2015, καθώς επίσης οι περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Προστασία Αγοραστών) Κανονισμοί (Κ.Δ.Π. 298/2015) του 2015. Η νέα νομοθεσία εισάγει πρόνοιες για τον απεγκλωβισμό των αγοραστών ακινήτων, οι οποίοι, ενώ έχουν υλοποιήσει τις συμβατικές τους υποχρεώσεις δυνάμει της σύμβασης τους με τον πωλητή, αυτός αδυνατεί ή αμελεί ή παραλείπει να μεταβιβάσει το ακίνητο επ΄ονόματί τους, καθότι το ακίνητο ή μέρος αυτού υπόκειται σε υποθήκη ή/και εμπράγματο βάρος ή/και απαγόρευση. Σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος, στις 30.6.2017 εκκρεμούσαν συνολικά 11.607 αιτήσεις εγκλωβισμένων αγοραστών για μεταβίβαση ακινήτου επ’ ονόματί τους, οι οποίες εξετάζονται.
Αναφέρεται σχετικά ότι, μέχρι τις 20.7.2017, σύμφωνα με στοιχεία του ΤΚΧ, καταχωρήθηκαν επιπλέον 160 αγωγές, οι οποίες εκκρεμούν στα Επαρχιακά Δικαστήρια.
Μεταξύ άλλων η Ελεγκτική Υπηρεσία διαπιστώνει:
- Συσσωρευμένη εργασία στο Τμήμα.
- Προβλήματα που αφορούν στο σύστημα διαχείρισης και ελέγχου των απαλλοτριώσεων.
- Καθυστέρηση στην καταβολή αποζημιώσεων λόγω απαλλοτριώσεων.
- Ανακλήσεις έργων απαλλοτρίωσης.
- Έργα απαλλοτρίωσης τα οποία δεν υλοποιήθηκαν – Προβλήματα στον προγραμματισμό/σχεδιασμό των έργων.
- Εντάλματα κατάσχεσης κινητής περιουσίας που εκκρεμούν εναντίον της Κυπριακής Δημοκρατίας λόγω απλήρωτων αποζημιώσεων, κατόπιν αποφάσεων Δικαστηρίων σε σχετικές Παραπομπές .
- Καθυστέρηση στην εξέταση των αιτήσεων του Κλάδου Κρατικής γης.
- Παράνομη επέμβαση ιδιώτη πάνω σε κρατική παραλιακή γη στην Λάρνακα.
- Παραχώρηση κρατικής γης στην Αχέλεια σε αντίθεση με τους Κανονισμούς, για την οποία πρέπει να γίνουν ενέργειες για επιστροφή της στην Δημοκρατία προς αποκατάσταση του αδικαιολόγητου πλουτισμού των εμπλεκόμενων προσώπων.
- Ενοικίαση κτηρίου για κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των Κεντρικών Γραφείων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας έναντι πολύ ψηλού ενοικίου (€13.16/τ.μ.) και χωρίς αυτό να διαθέτει αρχικά Πιστοποιητικό ΄Εγκρισης.
- Ενοικίαση και στη συνέχεια αγορά κτηρίου για κάλυψη των στεγαστικών αναγκών του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου Λάρνακας με μη διαφανείς διαδικασίες σε τιμή (€14.2 εκ.), εξόχως ασύμφορη για το κράτος.
Πηγή:
